14,00 €

moderne BÜRO-, FERTIGUNG-, PRODUKTIONSFLÄCHEN am Schatzbogen

  • Mietfläche: 472qm [teilbar ab 365qm]
  • 3.OG/DG mit Personen/Lastenaufzug
  • ANGEBOT für Jungunternehmen + Start Up‘s

    • Mietzins Bürofläche: 13,80€ netto [1.+2. Jahr]
    • Mietzins Bürofläche: 14,20€ netto [3.+4. Jahr]
    • Nebenkosten: 3,40€ netto
    • Stellplatz FG: 50,-€/netto
    • Kaution: 3 MM (als Bankbürgschaft)
    • Verfügbar ab: 01.03.2025
    • Laufzeit: mind. 2 Jahre mit Verlängerungsoption
  • Moderne Einbauküche mit Siemens Elektro-Geräte
  • Moderne Einbau-Loungeküche mit Elektro-Geräten
  • Optimale Ausleuchtung: integrierte Deckenleuchten
  • Stylische Heizkörperverkleidung
  • DG Fenster neu und Dachdämmung
  • Elektrischer Sonnenschutz
  • Saniert und im Top Zustand
  • Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
  • Begrünte Parkanlage
  • Sehr gepflegter Außenbereich, rundherum bepflanzt
  • Hochwertige Mietfläche, modernes Office Konzept
  • Moderne Sanitäranlagen
  • Lichtdurchflutet, open Space Fläche
  • Qualitativer Natursteinboden in Allgemeinflächen
  • Große Anlieferungszone
  • Umfahrung des Objektes möglich
  • Bequeme Andienung: mit Laderampe u. Hebebühne
  • Müheloser Transport: Aufzug vom UG bis ins DG
  • Traglast Lastenaufzug [1.250kg]
  • Baujahr 1990
  • Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Erdgas
  • Ökostrom | Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Klimaanlage: ja
  • Bodenbelastung UG-EG: 1.000kg pro qm
  • EDV Netzwerke zur freien Verwendung

Vorteile der Fläche:

  • Open Space und somit flexibel in der Gestaltung
  • Option: Aufteilung in Loungeflächen und somit ideal für kleine Teams und Desk Sharing
  • Option: Besprechungen mit eigener Lounge-Küche (z.b. im großen Küchenbereich)
  • Mit wenigen Aufwendungen einen Loftcharakter kreieren
  • Lastenaufzug vom UG-DG
  • Extrem lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Eigener IT und Serverraum
  • Mietfläche ist klimatisiert
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Blick auf die Stadt und ins Weite
  • Die Mietkonditionen passen zum gepflegten und attraktiven Mietobjekt

 

Vorteile Standort:

  • Direkte Nachbarschaft im wachsenden Gewerbegebiet für Technologie und produzierendes Gewerbe, Forschung und Entwicklung
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  • Büro und klassisches Gewerbe, Logistik, Forschung und Entwicklung, Automobil und Hotels ziehen sich entlang des Schatzbogens
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  • Ausreichend PkW Stellplätze auf dem Gelände
  • Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Dienstleister und Kunden
  • Perfekte öffentliche Anbindung
  • Schnelle Erreichbarkeit über die A94 Richtung Passau
  • Schnelle Erreichbarkeit über den Autobahnring A99
  • U-Bahn Trudering / Moosfeld (U2)
  • S-Bahn Trudering (S6 und S4)
  • Buslinie 194 (Haltestelle Heltauer Str. – direkt vor der Tür)

 

Warum Mietflächen im Schatzbogen anmieten? 

  • Eigentümer ist verantwortungsbewusst
  • Der Werterhalt der Immobilienobjekte, die Sauberkeit und Erscheinungsbild stehen im Fokus des Eigentümers
  • Der Qualitätsanspruch ist gegeben (Materialien und Ausbau auf hochwertigem Niveau)
  • Der Mieter erhält einen Top Service des Facility Managements
  • Unkomplizierte und unbürokratische Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter
  • Direkten Kontakt zum Eigentümer oder dessen Vertreter
  • Schnelle Hilfe bei Problemen und Veränderungen
  • Nachhaltigkeitsversprechen
  • Flexibilität der Unternehmenszwecke der Mieter ist aufgrund der Infrastruktur (Lastenaufzug UG-DG, Bodentraglast etc.) gegeben. z.b. kann ein Medienverlag oder ein Forschungs-und Entwicklungsunternehmen auch im Obergeschoss ansässig werden
  • Bestandsmieter können innerhalb des Immobilienbestandes des Eigentümers flexibel wachsen oder sich dem Businessaufträgen entsprechend an die Mietfläche anpassen
  • Flexible Laufzeiten
  • Mietflächen für Start-Ups sowie für etablierte Unternehmen
  • Gute Mieter-Nachbarschaft

Schatzbogen 86
81825 München

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